贈与とは、ある人が別の人に無償で自分の財産を譲ることです。

1年間で贈与された金額が110万円（基礎控除額）を超えると贈与税が発生しますが、110万円以下で贈与すれば非課税となるため、相続発生までに少しずつ相続財産を減らすことが可能です。

贈与は現金だけでなく、不動産においても同様の取り扱いになります。

賃貸マンションやアパートを建築・購入し不動産賃貸を行います。
第三者に賃貸する土地や建物は相続税評価額が大きく下がります。

例えば、現金１億円は相続発生時も１億円の評価額ですが、賃貸アパートを建築し第三者に賃貸すると相続発生時の評価額は大幅に減額となります。
※減額の金額については、お問い合わせください。

土地の大きさ、利便性により活用の方法は異なります。この土地に合った活用方法は何か？最善の方法をご提案します。

多額の現金がある場合、生前に不動産を購入することで大幅に節税できます。
現金はその全額に対し課税されますが、不動産の場合は評価額により課税されるため、節税対策として大きな効果が得られます。

利便性のよい場所にある賃貸用ワンルームマンションの購入など、金額に応じた不動産のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

父と母がともに財産を所有している場合、父が亡くなった後すぐに母が亡くなることも考えられます。

将来のことも考慮し、総合的に円滑な財産の承継ができるよう、専属の司法書士が遺言書の作成もしくは信託登記を行います。